A Urban Company vende uma cobertura sofisticada na Rua Botafogo, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre. Semimobiliada, essa propriedade combina conforto e elegância em seus 204,79m² de área privativa, oferecendo três dormitórios, incluindo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas de garagem lado a lado. Com uma posição solar privilegiada voltada para a fachada oeste do edifício, recebe o sol da tarde, criando ambientes naturalmente iluminados e acolhedores.
No primeiro nível, a cobertura dispõe de um amplo living que integra a sala de estar e jantar, proporcionando um espaço ideal para convivência e entretenimento. A copa-cozinha, totalmente reformada e equipada com móveis planejados, inclui uma área gourmet perfeita para reunir amigos e familiares. A antiga dependência de empregada foi integrada ao espaço, tornando a distribuição dos cômodos mais funcional. Além disso, há um banheiro social e um banheiro auxiliar, e a área de serviço conta com um sistema de junker que garante água quente em toda a residência.
No pavimento superior, a cobertura revela uma área de lazer completa, pensada para proporcionar momentos de descontração e conforto. O ambiente inclui uma churrasqueira e um bar, além de uma elegante sala de jantar e uma aconchegante sala de TV com lareira. Também há um escritório e um banheiro completo, tornando o espaço ainda mais versátil. Na área externa, um charmoso deck de madeira abriga uma pequena piscina, ideal para relaxar nos dias mais quentes, e um espaço aberto perfeito para aproveitar o sol ou contemplar a vista panorâmica da cidade.
O prédio é bem conservado e conta com um hall de entrada imponente, elevador e salão de festas. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel, situando-se próximo à Avenida Praia de Belas, ao polo jurídico de Porto Alegre, ao Hospital Mãe de Deus e ao Shopping Praia de Belas. Além disso, está a poucos minutos do Parque Marinha do Brasil e da Orla do Guaíba, proporcionando fácil acesso a espaços de lazer ao ar livre. O bairro Menino Deus garante uma infraestrutura completa, oferecendo supermercados, academias, escolas, clubes, restaurantes e farmácias, tornando a rotina dos moradores mais prática e confortável.
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Bem-vindo ao Edifício Mariana, situado no coração do charmoso bairro Menino Deus em Porto Alegre. Este é um empreendimento notável, oferecendo apartamentos de 3 a 4 dormitórios, com metragem privativa variando entre 105,735 e 341 m², cada um possuindo de 1 a 3 vagas de estacionamento.
Este empreendimento está situado na tranquila rua Botafogo, em uma localização privilegiada dentro do bairro Menino Deus, mixando perfeitamente conveniência e paz. O Edifício Mariana oferece várias facilidades como portaria, elevador e um aconchegante salão de festas para os momentos de confraternização.
A região do Menino Deus é considerada uma das mais antigas e nobres de Porto Alegre. Com o prolongamento da Avenida Borges de Medeiros na década de 1950, a acessibilidade ao bairro foi melhorada significativamente, contribuindo para sua expansão e urbanização. O Menino Deus, que sempre manteve a sua essência residencial, conseguiu harmonizar características tradicionais de sociabilidade com desenvolvimento, gerando o surgimento de vários hubs de compras e lazer.
A localização privilegiada do Edifício Mariana no Menino Deus permite fácil acesso a algumas das principais vias da cidade, incluindo a Av. Ipiranga, Av. Getúlio Vargas, R. Marcílio Dias, Av. Bastian, Av. Ganzo, R. José de Alencar e Av. Érico Verís1o. Próximo de bairros como Azenha, Cidade Baixa, Santa Tereza e Praia de Belas.
O Menino Deus tem muito a oferecer em termos de conveniências e instalações no seu entorno. Você pode facilmente acessar o Grêmio Náutico Gaúcho, Hospital Mãe de Deus, Zaffari Menino Deus, Praça Estado de Israel, Rótula Do Papa João Paulo II, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região e a Feira da Cultura Ecológica do Menino Deus.
O Edifício Mariana oferece uma oportunidade única de morar em um bairro de importância histórica na cidade de Porto Alegre, aproveitando o ambiente tranquilo e familiar do Menino Deus. Seja parte deste empreendimento cheio de charme e elegância. Edifício Mariana, uma escolha perfeita para você no Menino Deus.
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